www.newslettery.gofin.pl
NEWSLETTER VAT nr 662 (31)
Newsletter VAT - NEWSLETTERY.GOFIN.PL NEWSLETTER nr 31 (662)
Wtorek, 4 sierpnia 2026 r.
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Informacje i porady z zakresu podatku VAT

Osoba fizyczna prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i planuje jej zakończenie w związku z przystąpieniem do nowo utworzonej spółki cywilnej. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej ponad 10 lat temu nabyła lokal mieszkalny, przy zakupie którego skorzystała z prawa do odliczenia podatku VAT. Lokal ten wprowadziła na stan środków trwałych. Ponadto nabywała wyposażenie o wartości jednostkowej nieprzekraczającej 10.000 zł netto, wykorzystywane w tym lokalu na potrzeby prowadzonego biura, od którego również odliczała podatek VAT. Po zakończeniu jednoosobowej działalności gospodarczej zamierza wycofać lokal z majątku przedsiębiorstwa, a następnie wynajmować go na rzecz nowo utworzonej spółki cywilnej z przeznaczeniem na cele biurowe.

Czy po wycofaniu lokalu mieszkalnego z działalności gospodarczej, likwidacji tej działalności oraz rozpoczęciu wynajmu lokalu na rzecz spółki cywilnej, osoba fizyczna będzie zobowiązana do wystawiania faktur dokumentujących świadczoną usługę najmu? Jaką stawką podatku VAT będzie opodatkowana usługa najmu lokalu wykorzystywanego przez spółkę cywilną na cele biurowe? Czy jako osoba fizyczna osiągająca przychody z najmu będzie mogła korzystać ze zwolnienia podmiotowego z podatku VAT, o którym mowa w art. 113 ustawy o VAT, jeżeli wartość sprzedaży nie przekroczy obowiązującego limitu 240.000 zł?

Zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Zobacz więcej ciekawych zagadnień w najnowszym numerze:
Zmiany w przepisach prawnych
AUTOPROMOCJA
Prenumerata II półrocze 2026: Poradnik VAT - z nami rozliczysz VAT bez problemów! Sprawdź!
VAT w poradach eksperta
Polecane tematy
Najciekawsze wyroki i interpretacje w sprawie VAT
Sprzedaż działek nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeżeli sprzedający uzyskał dla nich pozwolenie na budowę, ale nie zachowywał się jak profesjonalista dokonujący obrotu nieruchomościami. (interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 29 czerwca 2026 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.389.2026.4.MM )
Stan faktyczny: Z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej zwrócił się czynny podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą w zakresie przygotowania terenu pod budowę (w tamtej chwili zawieszoną). W 2019 r. otrzymał on w drodze darowizny nieruchomość gruntową. Jeszcze przed dokonaniem darowizny darczyńca dokonał geodezyjnego podziału tej nieruchomości na 4 odrębne działki. Od momentu nabycia działki nie były wykorzystywane w żaden sposób, nie były też przedmiotem umowy najmu ani dzierżawy. Działki te nigdy nie zostały wprowadzone do majątku związanego z działalnością gospodarczą podatnika - przez cały okres pozostawały składnikami majątku prywatnego. W 2023 r. wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę obejmujące budowę 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej na każdej z 4 działek, czyli łącznie 8 budynków. Uzyskanie tych pozwoleń było związane ze zmianami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie było ono podyktowane realizacją działalności deweloperskiej ani przygotowaniem profesjonalnej sprzedaży, lecz miało charakter zabezpieczenia możliwości zagospodarowania nieruchomości w przyszłości. Wnioskodawca planował sprzedaż wszystkich 4 działek z prawomocnym pozwoleniem na budowę spółce z o.o., w której posiadał status większościowego wspólnika. (...)
AUTOPROMOCJA
Zamów prenumeratę Poradnika VAT i dołącz do 10.000 Prenumeratorów
Wzory druków
VAT-R - Zgłoszenie rejestracyjne w zakresie podatku od towarów i usług
Polecenie przelewu / wpłata gotówkowa - druk jednostronicowy
Wpłata gotówkowa oraz polecenie przelewu na rachunek organu podatkowego - druk jednostronicowy
Faktura - 3 pozycje
Faktura - 10 pozycji
VAT-Z - Zgłoszenie o zaprzestaniu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług
VAT-UE - Informacja podsumowująca o dokonanych wewnątrzwspólnotowych transakcjach i przemieszczeniach towarów w procedurze magazynu typu call-off stock
Faktura korygująca - niezwiązana z kwotą sprzedaży i podatku VAT należnego
Wniosek o zwrot podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej
VAT-26 - Informacja o pojazdach samochodowych wykorzystywanych wyłącznie do działalności gospodarczej
Rachunek - 10 pozycji (art. 87 Ordynacji podatkowej)
Faktura - dokumentująca dostawę towarów lub świadczenie usług zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT - 3 pozycje
AUTOPROMOCJA
Reklama
Reklamuj się w naszych Czasopismach, Gazecie i Serwisach Internetowych.
Atrakcyjne rabaty !
Biuro Reklamy:
tel. 95 720 85 50,
e-mail: reklama@gofin.pl

logo GOFIN

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp. tel. 95 720 85 40, faks: 95 720 85 60,
infolinia: 800 162 732, e-mail: sklep@gofin.pl, Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VIII Wydział Gospodarczy KRS 52107,
NIP 599-26-85-818, REGON 211070371, kapitał zakładowy: 10 000 000 zł.
www.gofin.pl | www.sgk.gofin.pl | www.czasopismaksiegowych.pl | www.gazetapodatkowa.pl | www.sklep.gofin.pl

Korespondencja została wysłana w oparciu o realizację zamówienia subskrypcji Newslettera zgodnie z Regulaminem Subskrypcji Newsletterów. Administratorem danych osobowych jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp.

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.