www.newslettery.gofin.pl
NEWSLETTER VAT nr 638 (7)
Newsletter VAT - NEWSLETTERY.GOFIN.PL NEWSLETTER nr 7 (638)
Wtorek, 17 lutego 2026 r.
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Informacje i porady z zakresu podatku VAT

Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Jednocześnie uzyskuje przychody z tytułu najmu prywatnego nieruchomości, który podlega opodatkowaniu VAT i jest świadczony na rzecz podmiotów gospodarczych. Począwszy od kwietnia 2026 r. planuje wystawiać wszystkie faktury sprzedaży dla kontrahentów będących przedsiębiorcami za pośrednictwem Krajowego Systemu e-Faktur (zakłada bowiem, że wartość sprzedaży wraz z podatkiem VAT w danym miesiącu będzie przekraczała 10.000 zł). W jaki sposób powinien prawidłowo udokumentować sprzedaż z tytułu ww. najmu prywatnego, w sytuacji gdy wykorzystywane oprogramowanie umożliwia wystawianie faktur wyłącznie w ramach działalności gospodarczej, bez opcji wystawienia faktury jako osoba prywatna, a jednocześnie nabywca oczekuje otrzymywania faktur w formie ustrukturyzowanej za pośrednictwem KSeF?

Obowiązek wystawiania faktur ustrukturyzowanych w Krajowym Systemie e-Faktur jest wdrażany stopniowo. Od 1 lutego 2026 r. objął on podatników, u których wartość sprzedaży wraz z podatkiem VAT przekroczyła w 2024 r. kwotę 200 mln zł. Natomiast od 1 kwietnia 2026 r. obowiązek ten zostanie rozszerzony na pozostałych podatników.

Jednocześnie w określonych przypadkach dopuszczalne jest stosowanie dotychczasowych form fakturowania. Mianowicie do 31 grudnia 2026 r. podatnicy objęci obowiązkiem KSeF będą mogli wystawiać faktury elektroniczne lub papierowe, o ile łączna wartość sprzedaży wraz z VAT udokumentowana tymi fakturami w danym miesiącu nie przekroczy 10.000 zł. Przekroczenie tego limitu skutkować będzie utratą prawa do stosowania faktur w innych formach, począwszy od faktury, którą przekroczona zostanie wskazana kwota, i od tego momentu konieczne będzie wystawianie wyłącznie faktur ustrukturyzowanych.

Zobacz więcej ciekawych zagadnień w najnowszym numerze:
AUTOPROMOCJA
Prenumerata 2026: dwutygodnik Poradnik VAT - z nami rozliczysz VAT bez problemów! Sprawdź!
VAT w poradach eksperta
Polecane tematy
Najciekawsze wyroki i interpretacje w sprawie VAT
W przypadku wydatków ponoszonych na budowę nieruchomości, których podatnik nie będzie miał możliwości jednoznacznie przypisać do części nieruchomości, która będzie wykorzystywana do działalności gospodarczej lub do części przeznaczonej na cele mieszkaniowe, będzie mu przysługiwało prawo do odliczenia VAT wyłącznie w części, w jakiej wydatki te będą miały związek z czynnościami opodatkowanymi (działalnością gospodarczą).
Z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej zwróciła się spółka cywilna (podatnik VAT), której przedmiotem działalności gospodarczej jest świadczenie pomocy prawnej oraz usług doradztwa podatkowego, opodatkowanych 23% VAT. Spółka postanowiła wybudować budynek mieszkalny, tj. dom jednorodzinny, który w części będzie wykorzystywany dla celów działalności gospodarczej prowadzonej w formie spółki cywilnej i w części dla celów osobistych wspólników. Planowany budynek, zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym, będzie posiadał dwie kondygnacje (parter oraz piętro) o całkowitej powierzchni użytkowej 383,62 m2, Na parterze część powierzchni przeznaczona będzie dla celów działalności gospodarczej prowadzonej w formie spółki cywilnej, łącznie o powierzchni 63 m2. Spółka zapytała, czy będzie jej przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących zakup robót budowlanych oraz materiałów budowlanych związanych z budową budynku, w części, w jakiej powierzchnia budynku wykorzystywana do celów działalności gospodarczej prowadzonej w formie spółki cywilnej pozostaje do całkowitej powierzchni użytkowej budynku. (...)
AUTOPROMOCJA
Zamów prenumeratę Poradnika VAT i dołącz do 10.000 Prenumeratorów
Druki
ZAW-FA - Zawiadomienie o nadaniu lub odebraniu uprawnień do korzystania z Krajowego Systemu e-Faktur
Faktura KSeF - 3, 5, 10, 30 pozycji
Faktura KSeF zaliczkowa - 3, 5, 10, 20 pozycji
Faktura KSeF końcowa - 3, 5, 10, 20 pozycji
Faktura KSeF korygująca - 3, 5, 10 pozycji
Faktura KSeF - gdy sprzedawca stosuje ceny brutto - 3, 5, 10, 30 pozycji
Faktura KSeF korygująca - gdy sprzedawca stosuje ceny brutto - 3, 5, 10 pozycji
Faktura KSeF korygująca - niezwiązana z kwotą sprzedaży i podatku VAT należnego
Faktura KSeF - uproszczona - 3, 5, 10 pozycji
Faktura KSeF korygująca - uproszczona - 3, 5, 10 pozycji
Faktura KSeF - WE uproszczona - 3, 5, 10, 30 pozycji
Faktura KSeF - czynności niepodlegające opodatkowaniu w Polsce - odwrotne obciążenie - 3, 5, 10, 30 pozycji
Faktura KSeF korygująca - czynności niepodlegające opodatkowaniu w Polsce - odwrotne obciążenie - 3, 5, 10 pozycji
AUTOPROMOCJA
Reklama
Reklamuj się w naszych Czasopismach, Gazecie i Serwisach Internetowych.
Atrakcyjne rabaty !
Biuro Reklamy:
tel. 95 720 85 50,
e-mail: reklama@gofin.pl

logo GOFIN

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp. tel. 95 720 85 40, faks: 95 720 85 60,
infolinia: 800 162 732, e-mail: sklep@gofin.pl, Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VIII Wydział Gospodarczy KRS 52107,
NIP 599-26-85-818, REGON 211070371, kapitał zakładowy: 10 000 000 zł.
www.gofin.pl | www.sgk.gofin.pl | www.czasopismaksiegowych.pl | www.gazetapodatkowa.pl | www.sklep.gofin.pl

Korespondencja została wysłana w oparciu o realizację zamówienia subskrypcji Newslettera zgodnie z Regulaminem Subskrypcji Newsletterów. Administratorem danych osobowych jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp.

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - dopasowania reklam w serwisach społecznościowych,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych oraz do śledzenia użytkowników, kliknięć i konwersji wyświetlanych reklam w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.